【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2012年4月2日曾要求起造人只有一人的基地與公設(shè)持分只能依各戶室內(nèi)面積與全部戶數(shù)室內(nèi)總面積之比例分配，以解決公寓大廈各戶土地或公設(shè)持分分配的爭(zhēng)議，但顧及建物預(yù)售市場(chǎng)交易習(xí)慣，內(nèi)政部2012年6月8日邀集各方召開會(huì)議作成決議，只要起造人於預(yù)售契約明確列明計(jì)算方式，申請(qǐng)建物第一次登記時(shí)即可採(cǎi)切結(jié)方式按原交易約定辦理登記。

有關(guān)區(qū)分所有建物之基地權(quán)利範(fàn)圍及共有部分持分比例，內(nèi)政部前曾認(rèn)為如果區(qū)分所有建物只有1個(gè)起造人，申請(qǐng)建物所有權(quán)第一次登記（保存登記），並無(wú)專用權(quán)約定可能，故要求各縣市政府就單一所有權(quán)人的區(qū)分所有建物申辦保存登記時(shí)，其各專有部分所屬共有部分及基地應(yīng)有部分之分配，僅得按各專有部分面積與專有部分總面積之比例訂定。

但考量建物預(yù)售時(shí)建商通常已就基地及公共設(shè)施分配方法與購(gòu)買人達(dá)成合意並簽定契約，內(nèi)政部為配合市場(chǎng)交易習(xí)慣並順應(yīng)實(shí)務(wù)執(zhí)行需要，經(jīng)邀集消基會(huì)、各縣市政府等相關(guān)單位於2012年6月8日召開會(huì)議後作成結(jié)論，認(rèn)為起造人1人而以區(qū)分所有型態(tài)申辦建物第一次登記，若能於申請(qǐng)書中切結(jié)「已按共有部分之使用性質(zhì)及設(shè)置目的分配各共有部分及基地之應(yīng)有部分比例，如有虛偽不實(shí)或交易糾紛，申請(qǐng)人願(yuàn)負(fù)法律責(zé)任」並簽章時(shí)，亦可辦理登記。